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영끌 아파트로 너무 고생인데”…다섯달 만에 꺾인 ‘이것’에 시장금리는인 1월 신규코픽스 0.12%p 인하 최근 금융 시장에 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX)가 5개월 만에 하락했다는 소식이 전해졌습니다. 특히 영끌(영혼까지 끌어모아 투자)하여 아파트를 구매한 이들에게는 높은 대출 이자로 인한 고통 속에서 한 줄기 희망처럼 들릴 수 있는 소식입니다. 1월 신규 코픽스가 0.12%포인트 인하되면서 변동형 주담대 금리에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대되지만, 정부의 가계대출 관리 강화 기조가 동시에 지속되고 있어 그 실제 효과에 대한 관심이 뜨겁습니다. 과연 이번 코픽스 인하가 대출자들의 부담을 얼마나 덜어줄 수 있을지, 그리고 금융 시장과 부동산 시장에는 어떤 영향을 미칠지 자세히 살펴보겠습니다. 1. 5개월 만에 꺾인 코픽스(COFIX), 그 의미는? 코픽스(COFIX)는 국내 8개 은행이 자금을 조달하는 데 드는 비용을 지수화한 것으로, 은행의 주택담보대출 변동금리를 결정하는 주요 기준이 됩니다. 즉, 코픽스가 내리면 변동형 주담대 금리도 함께 내려갈 가능성이 커져 대출자들의 이자 부담이 줄어들 수 있습니다. 특히 1월 신규 취급액 기준 코픽스가 0.12%포인트 인하된 것은 작년 하반기부터 이어지던 상승세를 멈추고 5개월 만에 하락 전환했다는 점에서 의미가 큽니다. 이는 시중 유동성 상황과 금융채 금리 하락 등의 영향으로 분석되며, 주담대 이용자들에게는 단기적으로나마 이자 지출을 절감할 기회가 될 수 있습니다. 2. '영끌족'의 한숨을 덜어줄 단비가 될까? 높아진 대출 금리로 인해 고통받던 이른바 '영끌족'에게 이번 코픽스 인하는 분명 희소식입니다. 수억 원에 달하는 변동형 주담대를 이용하는 가구에게는 단 0.12%포인트의 금리 인하도 월 납입 이자 부담을 줄여주는 효과를 가져옵니다. 가령, 5억 원을 대출받았다면 연간 수십만 원의 이자를 절약할 수 있게 됩니다. 이는 주거 비용 부담 완화...